2005 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874981515360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005874981515360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 340 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 750 890 $ Poids 58 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 482 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 714 527 $ Poids 56 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 649 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 605 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 771 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 690 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 536 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 661 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 759 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 830 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 718 233 $ Poids 42 % |
| 11 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 743 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.