535 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874981776630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
65005874981776630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
484 450 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 483 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 694 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 630 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 696 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 520 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 646 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 600 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 754 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 810 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 1888, rue de Tripoli, Laval 2025-02-18 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 619 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 354 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 733 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 742 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 725 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 701 422 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.