2050 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 118,3 m² · constr. 1969 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 388 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874982144580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
65005874982144580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 96 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 603 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 291 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 747 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 222 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 743 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 137 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 788 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 289 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 641 693 $ Poids 62 % |
| 6 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 206 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 607 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 459 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 917 $ Poids 60 % |
| 8 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 228 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 788 097 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 429 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 779 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 652 029 $ Poids 54 % |
| 11 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 263 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 641 998 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, rue Valois, Laval 2025-01-14 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 690 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.