2214 Place MELBOURNE · Laval
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874984740370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
65005874984740370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 426 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 681 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 393 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 774 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 638 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 605 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 267 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 633 497 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 256 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 962 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 454 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 782 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 549 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 566 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 338 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 649 $ Poids 59 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 900 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 574 240 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 572 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 581 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 447 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 670 230 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.