2173 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874985939760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
65005874985939760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 287 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 677 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 238 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 549 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 582 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 343 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 514 770 $ Poids 87 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 395 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 473 738 $ Poids 85 % |
| 7 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 582 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 673 400 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 379 $ Poids 83 % |
| 9 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 678 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 656 284 $ Poids 79 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 19 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 715 927 $ Poids 79 % |
| 11 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 254 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.