2272 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874986145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
65005874986145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 452 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 363 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 580 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 494 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 624 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 514 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 649 873 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 638 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 795 937 $ Poids 72 % |
| 7 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 709 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 802 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 654 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 247 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 562 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 296 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 516 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 88 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 780 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 851 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 432 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.