2200 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874986490750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
65005874986490750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
591 889 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 413 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 548 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 298 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 530 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 465 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 613 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 618 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 350 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 487 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 44 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 452 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 536 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 696 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 706 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 555 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 506 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 796 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.