2208 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 104,5 m² · constr. 1983 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874986643970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
65005874986643970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 526 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 352 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 483 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 32 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 730 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 056 $ Poids 84 % |
| 6 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 690 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 472 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 420 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 545 582 $ Poids 78 % |
| 10 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 694 426 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 559 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 606 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 725 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 671 189 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.