2212 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 327,4 m² · constr. 1988 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 844 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874986726060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
799 600 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
65005874986726060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 531 $ Poids 27 % |
| 2 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 0 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 262 $ Poids 26 % |
| 3 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 330 684 $ Poids 23 % |
| 4 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 913 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 492 964 $ Poids 15 % |
| 6 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 739 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 11 % |
| 7 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +139 108 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 980 215 $ Poids 10 % |
| 8 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie +194 281 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 1 485 532 $ Poids 6 % |
| 9 | 1580, rue de Lunebourg, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 248 $/m²) 252,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +121 620 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 108 730 $ Poids 5 % |
| 10 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +120 933 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 875 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +169 850 $ · Ajust. âge +23 779 $ | 924 915 $ Poids 4 % |
| 12 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +183 120 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 272 732 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.