225 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874986911680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005874986911680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 334 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 514 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 384 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 473 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 637 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 601 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 580 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 674 083 $ Poids 84 % |
| 7 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 528 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 598 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 463 100 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 246 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 551 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 696 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 656 765 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.