2240 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 154,2 m² · constr. 1983 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874987025930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
65005874987025930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 688 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 794 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 618 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 902 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 812 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 601 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +57 480 $ | 1 113 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 703 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 661 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 517 $ Poids 44 % |
| 8 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 708 841 $ Poids 39 % |
| 9 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 739 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +81 097 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 889 321 $ Poids 39 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 809 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 42 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 876 252 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.