2232 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 204 m² · constr. 1989 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 525 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874987192580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
65005874987192580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 823 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 896 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 942 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 956 541 $ Poids 42 % |
| 3 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 956 $ Poids 40 % |
| 4 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 1000 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 043 717 $ Poids 28 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +27 176 $ | 742 135 $ Poids 27 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 785 349 $ Poids 24 % |
| 7 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +83 710 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 840 127 $ Poids 24 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +37 214 $ | 440 447 $ Poids 21 % |
| 10 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 68 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 523 679 $ Poids 17 % |
| 11 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 720 510 $ Poids 17 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +77 782 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 983 985 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.