2228 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 112,6 m² · constr. 1982 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874987291330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
65005874987291330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 365 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 561 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 627 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 250 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 542 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 608 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 569 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 632 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 290 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 498 984 $ Poids 80 % |
| 8 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 505 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 602 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 115 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 753 392 $ Poids 76 % |
| 10 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 462 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 486 683 $ Poids 71 % |
| 12 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 528 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 714 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.