435 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
857 400 $
Maison mobile · 4 106 $/m² · 208,8 m² · constr. 1968 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 557 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874990329250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
65005874990329250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 420 645 $ Poids 35 % |
| 2 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 111 867 $ Poids 19 % |
| 3 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 034 $ Poids 17 % |
| 4 | 1490, rue Moore, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 390 $/m²) 193,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 833 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 932 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 1845, Rue Henri-Poitras, Laval 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 326 $/m²) 172,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 863 341 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.