415 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874990487560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005874990487560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 740 $ Poids 48 % |
| 2 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 095 $ Poids 36 % |
| 3 | 662, rue de Chevillon, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 836 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 656 $ Poids 32 % |
| 4 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 668 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 705 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 810 529 $ Poids 29 % |
| 7 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 798 444 $ Poids 28 % |
| 8 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 645 719 $ Poids 27 % |
| 9 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 590 083 $ Poids 26 % |
| 10 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −56 649 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 743 913 $ Poids 26 % |
| 11 | 901, Avenue Ampère, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 339 $/m²) 140,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 379 $ Poids 26 % |
| 12 | 1488, rue Louise, Laval 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 987 $/m²) 105,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 895 459 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.