455 Rue RENAUD O · Laval
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874991200760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005874991200760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 412 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 678 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 507 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 793 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 1735, rue Sun Valley, Laval 2025-04-30 · 528 m · Vendu 655 000 $ (6 292 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 741 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 551 $ Poids 51 % |
| 8 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 710 853 $ Poids 50 % |
| 9 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 728 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 499 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 674 328 $ Poids 50 % |
| 11 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 762 861 $ Poids 49 % |
| 12 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 156 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.