195 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 152,8 m² · constr. 1980 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996044830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
65005874996044830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 535 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 779 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 493 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 704 $ Poids 68 % |
| 3 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 501 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 1 094 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 690 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 796 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 618 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 652 400 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 471 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 585 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 699 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 639 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +77 274 $ · Ajust. âge +57 792 $ | 875 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 694 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 793 357 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.