200 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 146 m² · constr. 1983 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 535 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996461120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
65005874996461120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 889 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 773 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 477 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +57 480 $ | 1 085 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 557 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 632 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 691 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 564 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 626 $ Poids 54 % |
| 8 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 613 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 866 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 758 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 641 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 653 529 $ Poids 40 % |
| 11 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 671 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +86 749 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 880 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 911 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 792 816 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.