190 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 179,5 m² · constr. 1981 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 531 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996552380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
65005874996552380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
591 889 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 865 110 $ Poids 55 % |
| 3 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 657 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 775 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 809 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 757 138 $ Poids 35 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 751 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 845 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 961 102 $ Poids 29 % |
| 7 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 477 673 $ Poids 28 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 867 205 $ Poids 23 % |
| 9 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 924 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 2042, rue Goya, Laval 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 721 $/m²) 150,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 915 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 1905, Avenue Raymond, Laval 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 337 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 813 147 $ Poids 18 % |
| 12 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 277 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.