180 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 475 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996663590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005874996663590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 483 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 725 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 500 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 649 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 645 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 641 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 817 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 516 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 671 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 2030, rue de la Victoire, Laval 2025-07-31 · 505 m · Vendu 958 000 $ (6 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 1 021 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 516 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 599 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 698 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 826 871 $ Poids 56 % |
| 10 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 587 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Vigeant, Laval 2025-04-16 · 557 m · Vendu 515 000 $ (3 632 $/m²) 141,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 613 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 925 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 420 269 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.