170 Rue VALOGNES · Laval
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 231,8 m² · constr. 1982 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 600 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996784790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
65005874996784790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
594 389 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 657 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 924 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 237 $ Poids 29 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 762 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 855 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 072 748 $ Poids 22 % |
| 6 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 743 870 $ Poids 21 % |
| 7 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +37 214 $ | 465 853 $ Poids 16 % |
| 8 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 232 838 $ Poids 15 % |
| 9 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 1 259 266 $ Poids 15 % |
| 10 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 983 310 $ Poids 12 % |
| 11 | 1580, rue de Lunebourg, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 248 $/m²) 252,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 928 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 1 230 283 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.