205 Rue VAUDREUIL · Laval
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874996890620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005874996890620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
591 889 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 641 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 153 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 522 265 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 435 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 567 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue De Valognes, Laval 2025-11-03 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 429 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 486 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 476 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 448 800 $ Poids 81 % |
| 8 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 649 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 621 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 677 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 634 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 492 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 510 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 98 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 678 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 131 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.