1522 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
681 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 11 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 152 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 654 000 $
Rôle antérieur 2 310 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874999808590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 800 $
Valeur bâtiment
1 253 200 $
Rôle antérieur
2 310 600 $
ID provincial
65005874999808590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 475 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 511 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 475 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 471 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 572 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 610 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 646 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 480 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 525 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 535 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 939 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 558 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 560 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 613 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 925 350 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.