60 Rue GELINAS · Laval
Valeur estimée
969 800 $
Autre · 2 774 $/m² · 349,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 597 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874999882410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
65005874999882410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +71 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 327 482 $ Poids 30 % |
| 2 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 981 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 346 517 $ Poids 30 % |
| 3 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +130 495 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 283 037 $ Poids 27 % |
| 4 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 292 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 1 215 778 $ Poids 23 % |
| 5 | 590-596, rue de Chablis, Laval 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 698 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 495 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 134 745 $ Poids 21 % |
| 6 | 1859, rue Lavoie, Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (2 886 $/m²) 313,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 077 092 $ Poids 17 % |
| 7 | 1596-1600, rue de Gascogne, Laval 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 374 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +139 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 355 283 $ Poids 17 % |
| 8 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 796 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 1698, 1700, 1702, rue de Touraine, Laval 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 368 $/m²) 285 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +108 800 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 119 273 $ Poids 17 % |
| 10 | 1684, 1686, 1688, rue De Gascogne, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 499 $/m²) 285,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +111 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 154 192 $ Poids 16 % |
| 11 | 520-524, rue De Chablis, Laval 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 505 $/m²) 283,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +115 131 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 163 602 $ Poids 16 % |
| 12 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 921 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.