1750 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 152,4 m² · constr. 1975 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 566 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875004749590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
65005875004749590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 186 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 775 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 331 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 785 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 982 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 704 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 891 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 622 118 $ Poids 50 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 61 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 554 $ Poids 48 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 82 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 673 256 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 754 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 326 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 772 335 $ Poids 45 % |
| 10 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 807 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 683 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 834 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 675 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.