1790 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 108,2 m² · constr. 1969 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875006549560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005875006549560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 294 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 100 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 304 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 657 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 173 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 679 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 206 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 663 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 646 256 $ Poids 83 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 446 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 612 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 014 $ Poids 79 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 211 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 736 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 44 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 243 $ Poids 78 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 282 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.