1788 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 237,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 512 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875006823870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
65005875006823870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 0 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 65 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 958 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 783 $ Poids 53 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 754 473 $ Poids 51 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 985 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 990 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 1 243 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 942 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −58 623 $ · Ajust. âge +52 423 $ | 875 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 914 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 736 475 $ Poids 32 % |
| 9 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 889 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −83 210 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 955 202 $ Poids 27 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 805 271 $ Poids 27 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 931 628 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.