1784 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 165,4 m² · constr. 1970 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 519 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875006932020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
65005875006932020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 215 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 786 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 686 064 $ Poids 47 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 914 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 719 217 $ Poids 46 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 786 371 $ Poids 45 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 684 795 $ Poids 44 % |
| 7 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 447 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 868 $ Poids 42 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 757 210 $ Poids 41 % |
| 9 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 582 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 890 743 $ Poids 40 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 821 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 634 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.