1794 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875007441950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
65005875007441950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 59 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 574 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 571 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 233 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 670 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 387 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 679 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 612 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 546 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 205 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 603 924 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 651 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 565 104 $ Poids 81 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 570 398 $ Poids 80 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 162 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 619 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 569 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 600 716 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.