1799 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 93 m² · constr. 1968 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875007971690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
65005875007971690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 93 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 582 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 236 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 680 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 156 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 612 219 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 581 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 184 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 578 131 $ Poids 91 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 130 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 628 120 $ Poids 90 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 315 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 688 186 $ Poids 89 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 555 427 $ Poids 86 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 601 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 574 142 $ Poids 85 % |
| 10 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 856 $ Poids 82 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 648 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 431 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 568 521 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.