1817 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875008082140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005875008082140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 610 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 785 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 636 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 546 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 732 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 610 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 332 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 740 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 542 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 298 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 771 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 559 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 358 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 109 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 354 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 761 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 800 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 605 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 404 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 187 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 664 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.