1815 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 104,2 m² · constr. 1969 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875008220330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005875008220330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 139 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 666 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 217 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 650 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 98 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 685 522 $ Poids 93 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 614 214 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 390 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 644 848 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 350 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 98 897 $ Poids 89 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 340 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 601 491 $ Poids 88 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 620 019 $ Poids 87 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 318 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 722 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 264 $ Poids 85 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 332 $ Poids 84 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 411 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.