1772 Rue BERNE · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875009869290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005875009869290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 176 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 259 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 622 178 $ Poids 96 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 159 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 576 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 415 $ Poids 93 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 133 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 772 $ Poids 93 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 835 $ Poids 92 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 474 722 $ Poids 90 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 432 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 778 876 $ Poids 87 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 507 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 691 398 $ Poids 86 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 010 $ Poids 83 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 729 $ Poids 81 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 413 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 609 949 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.