1774 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 403 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015149280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005875015149280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 561 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 565 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 537 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 541 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 554 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 126 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 660 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 519 629 $ Poids 72 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 249 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 669 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 578 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 591 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 1795, rue André, Laval 2025-06-09 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 226 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 594 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 561 741 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.