1772 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 420 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015247940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005875015247940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 233 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 632 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 133 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 602 601 $ Poids 97 % |
| 3 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 121 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 702 787 $ Poids 97 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 339 $ Poids 96 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 648 694 $ Poids 96 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 709 177 $ Poids 90 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 344 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 668 254 $ Poids 88 % |
| 8 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 929 $ Poids 87 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 470 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 575 956 $ Poids 84 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 600 $ Poids 84 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 528 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 595 863 $ Poids 83 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 570 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 586 088 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.