1764 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015464820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
65005875015464820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 250 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 640 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 118 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 710 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 077 $ Poids 96 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 170 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 609 318 $ Poids 96 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 282 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 655 968 $ Poids 96 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 716 353 $ Poids 90 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 675 313 $ Poids 87 % |
| 8 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 610 202 $ Poids 86 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 436 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 582 814 $ Poids 85 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 499 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 603 137 $ Poids 84 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 626 074 $ Poids 84 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 273 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 634 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.