1760 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015573560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
65005875015573560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 120 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 187 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 606 262 $ Poids 97 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 260 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 636 874 $ Poids 96 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 601 116 $ Poids 96 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 296 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 652 803 $ Poids 95 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 713 100 $ Poids 91 % |
| 7 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 794 $ Poids 88 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 579 618 $ Poids 87 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 486 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 599 757 $ Poids 86 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 672 283 $ Poids 86 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 160 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 326 $ Poids 82 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 619 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 589 606 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.