1756 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
813 400 $
Maison mobile · 3 583 $/m² · 227 m² · constr. 1971 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015702270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
65005875015702270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 146 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 762 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −33 970 $ | 717 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 974 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 892 411 $ Poids 41 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 937 412 $ Poids 36 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 184 183 $ Poids 35 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 888 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 705 758 $ Poids 33 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 762 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 228 m · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 935 488 $ Poids 22 % |
| 10 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −68 379 $ · Ajust. âge −77 265 $ | 844 587 $ Poids 21 % |
| 11 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 426 $ Poids 20 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 738 516 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.