1785 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875015848550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
65005875015848550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 294 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 719 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 87 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 772 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 789 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 868 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 619 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 640 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 914 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 570 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 422 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 405 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 795 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 304 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 115 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 690 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 634 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 793 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 855 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 825 088 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.