1795 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 150,8 m² · constr. 1966 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875016266490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005875016266490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 225 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 735 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 196 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 915 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 669 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 820 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 594 160 $ Poids 54 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 991 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 732 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 150 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 805 829 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 707 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 324 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 668 633 $ Poids 46 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 639 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 539 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 005 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.