1724 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 125,1 m² · constr. 1962 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875016439250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005875016439250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 669 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 768 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 371 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 107 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 776 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 769 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 356 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 888 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 240 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 179 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 719 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 497 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 378 445 $ Poids 68 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 981 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 584 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 509 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 759 845 $ Poids 61 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 519 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 741 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 0 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.