1791 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 146,4 m² · constr. 1969 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875016512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
65005875016512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 239 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 749 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 181 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 950 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 736 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 956 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 668 559 $ Poids 64 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 593 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 116 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 804 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 746 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 319 135 $ Poids 52 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 732 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 640 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 149 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 581 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 824 463 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.