59 Rue NASSAU · Laval
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 116,3 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875019154140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
65005875019154140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 517 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 103 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 161 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 663 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 702 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 751 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 553 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 677 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 579 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 773 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 815 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 517 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 130 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 716 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 119 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 698 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 682 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 168 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 560 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 499 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 760 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 581 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.