1766 Rue BERNE · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875019376160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005875019376160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 134 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 655 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 208 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 640 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 675 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 205 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 295 $ Poids 92 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 604 254 $ Poids 91 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 487 537 $ Poids 91 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 428 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 799 202 $ Poids 88 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 097 $ Poids 85 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 653 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 158 526 $ Poids 82 % |
| 10 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 546 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 97 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 580 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 888 $ Poids 82 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 690 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.