1716 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875026339580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
65005875026339580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 558 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 281 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 652 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 472 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 86 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 586 446 $ Poids 90 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 454 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 842 $ Poids 90 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 201 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 583 $ Poids 90 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 48 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 554 103 $ Poids 89 % |
| 8 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 722 $ Poids 89 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 154 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 602 184 $ Poids 87 % |
| 10 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 259 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 607 394 $ Poids 86 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 514 486 $ Poids 86 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 314 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 623 356 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.