1714 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 126,1 m² · constr. 1961 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 495 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875026457960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
65005875026457960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 276 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 668 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 240 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 401 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 380 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 200 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 719 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 459 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 108 197 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 425 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 955 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 586 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 876 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 773 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 102 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 647 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 578 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 740 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 666 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 783 488 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.