1710 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875026576430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
65005875026576430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 119 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 614 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 193 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 629 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 47 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 579 895 $ Poids 97 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 236 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 669 $ Poids 91 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 276 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 682 970 $ Poids 91 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 649 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 162 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 036 $ Poids 87 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 526 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 569 850 $ Poids 84 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 602 419 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 426 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 356 $ Poids 84 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 981 $ Poids 82 % |
| 12 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 436 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 483 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.