1708 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875026694810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005875026694810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 136 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 619 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 213 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 635 110 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 58 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 928 $ Poids 95 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 654 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 275 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 688 952 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 864 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 427 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 923 $ Poids 87 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 142 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 566 $ Poids 85 % |
| 9 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 607 091 $ Poids 84 % |
| 10 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 115 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 592 506 $ Poids 84 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 472 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 96 755 $ Poids 84 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 545 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 574 444 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.