1754 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 121,8 m² · constr. 1966 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875027070750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
65005875027070750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 229 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 674 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 546 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 434 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 106 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 412 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 448 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −31 439 $ | 378 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 851 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 831 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 766 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 666 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 787 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 206 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 724 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 986 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 575 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 574 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 749 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 720 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 757 668 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.