1740 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875027694550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005875027694550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 139 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 672 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 48 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 483 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 650 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 42 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 614 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 99 701 $ Poids 87 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 315 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 690 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 154 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 881 $ Poids 83 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 716 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 599 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 747 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 640 057 $ Poids 80 % |
| 11 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 460 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 606 349 $ Poids 80 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 499 234 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.